焦点提示：行业差别，发票开具的划定也不尽相同。一、有关修建服务开具发票的相关划定第一、基本划定提供修建服务，纳税人自行开票或税局代开发票时，应在发票的备注栏注明修建服务发生地县<市、区>名称及项目名称.第二、小规模纳税人的开票划定 小规模纳税人提供修建服务，应以取得的全部价款和价外用度扣除支付的分包款后的余额，根据3%的征收率盘算应纳税额。
发票开具：小规模纳税人跨县区提供修建服务，不能自行开具增值税发票的，可向修建服务发生田主管税务机关根据其取得的全部价款和价外用度申请代开增值税发票。第三、收到修建服务预收款 因纳税义务未发生，使用未发生销售行为的不征税项目下的“修建服务预收款”开票，发票税率栏填写不征税，不得开具增值税专用发票。需要按2%的征收率，预征税款。
二、销售不动产发票开具划定第一、基本划定销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称“栏填写不动产名称及衡宇主权证书号，无证书号的可不填写，”单元“填写面积单元，备注栏注明不动产的详细地址。第二、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目发票开具划定 房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目，<选择浅易征收的除外 >，以取得的全部价款及价外用度扣除受让土地向政府部门支付的土地价款,在取得土地时向其他单元或小我私家支付的拆迁赔偿用度后的余额为销售额。房地产开发企业中一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择浅易计税方法,以取得的全部价款和价外用为销售额,不得扣除对应的土地价款.发票开具:一般纳税人销售自行开发的的房地产项目,自行开具增值税发票,其2016年4月30日前收取并已向主管税务机关申报预收款的,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,不得开具专票第三、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，根据5%的征收率计税。
发票开具：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，可以自行开具增值税普通发票，如需开专票，可向税务机关申请代开。第四、收到销售自行开发的房地产项目预收款由于纳税义务尚未发生，使用”未发生销售行为的不征税项目“下的”销售自行开发的房地产项预收款”开票，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票，其不征税率发票相当于以前的预售款收据，但需预缴3%的增值税。
三、金融服务业第一、一般划定金融商品转让，以卖出价扣除买入价后的余额为销售额。不得开具增值税专用发票。
第二、贴 、转贴现业务开票的划定自2018年1月1日起，金融机构开票贴现，转贴现业务需要就贴现利息开具发票的，由贴现机构根据票据贴现利息全额向贴现人开具增值税普通发票，转贴现机构根据贴现利息全额向贴现机构开具增值税普通发票。第三、汇总纳税的金融机构发票开具划定 接纳汇总纳税的金融机构、省、自治区所辖地市以下分支机构可以使用地市级机构统一领取的增值税专用发票，增值税普通发票，增值税电子普通发票，直辖市、计划单列市所辖区县及以下分支机构可以使用直辖市、计划单列市机构统一领取的增值税专用发票，普票，电票。四、保险服务发票开具划定第一、保险服务作为车船税的扣缴义务人，在代收车船税时并开具专票时，应在专票备注栏注明代收车船税的税款信息，包罗：保险单号、税款所属期、金额、滞纳金金额、金额合计等。该增值税发票可作为纳税人缴纳车船税及滞纳金的会计核算原始凭证。
第二、为自然人提供的保险服务不得开具增值税专用发票，只能开具普票。五、小我私家署理人汇总代开发票的详细划定第一、接受税务机关委托代征税款的保险企业，向小我私家保险署理人支付佣金用度后，可代小我私家保险署理人统一向主管税务机关申请汇总代开增值税普通发票或专票。
第二、保险企业代收小我私家保险署理人申请汇总代开发票时，应向税务机关出具小我私家保险署理人的姓名、身份证号、联系方式、付款时间、付款时间、代征税款的详细清单。保险企业应将小我私家保险署理人的详细信息，作为代开发票的清单，随发票入账。第三、主管税务机关在代开发票时，应在备注栏内注明”小我私家保险署理人汇总代开“的字样。
第四、证券经纪人，信用卡或旅游等行业的小我私家署理人比照上述划定执行。第五、保证、证券署理人属于小规模纳税人的，可以适用月销售额不凌驾10万元免征增值税的划定。
黄生实务财税点点通，由资深实务财税治理专家黄先生倾心打造，致力为企业提供财税、治理、金融、资本运作、财政治理，风险管控、业财融合、财政治理专项培训、财富治理订制服务等一揽子一站式综合服务解决方案，使之成为宽大企业及财政人员的交流互动平台，一直推行以原创为主，连续讲企业真实发生的实务事。黄生实务财税点点通，始终坚守正当合规的底线思维，本着点拨而不点破的原则，以全新视角独立分享自已对详细事项、详细领域独占的视察及明白，供大家参考，希望能给列位同仁带来另类的思考及启迪，谢谢大家连续的关注！。
本文来源：yobo体育官网下载-www.gdsws.com
